Durante anos, uma das perguntas mais comuns feitas por quem pretende migrar para Europa através do investimento foi: como funciona o golden visa Espanha?
Este visto especial, introduzido em 2013oferecido a cidadãos não comunitários a possibilidade de residir legalmente em Espanha em troca de investimentos significativos, principalmente em imobiliário.
No entanto, em 2024 o governo espanhol anunciou a fim do Golden Visa como medida de regulação da mercado imobiliárioO Comité gostaria também de ver a proposta da Comissão de uma diretiva relativa à proteção do ambiente e de limitar a aquisição de imóveis para fins especulativos.
A notícia gerou um forte impacto entre investidores estrangeiros, famílias que estavam a planear mudar-se para Espanha y consultores jurídicos que trabalhavam neste tipo de procedimento.
Neste artigo, vamos analisar em pormenor o que foi o visto dourado EspanhaQuais foram os seus requisitos, benefícios e processo de implementação, e quais são as consequências da sua eliminação a partir de 2025?
O que era o Visto Dourado em Espanha?
O visto dourado Espanha era uma autorização de residência criada pelo Lei 14/2013conhecido como "Direito dos Empresários". O objetivo era atrair capitais estrangeiros para o paísem troca da possibilidade de viver e trabalhar em Espanha legalmente.
O mecanismo era simples: se um cidadão não europeu fez um investimento significativo (geralmente em bens imobiliários), pode candidatar-se a este visto especial que foi inicialmente concedida por dois anosrenovável por novos períodos de cinco anospara o residência permanente e, eventualmente, a nacionalidade.
A seu tempo, Espanha tornou-se um dos destinos preferidos dos investidores de China, Rússia, Venezuela, México e países do Golfo Pérsicoatraídos não só pelo mercado imobiliário, mas também pela qualidade de vida, o clima e as oportunidades que o país oferece.
Requisitos de investimento
Os requisitos mais comuns para aceder ao visto dourado em Espanha foram:
- Imobiliário: um investimento mínimo de 500 000 euros em bens imobiliários, quer se trate de um único imóvel ou de vários imóveis que totalizem esse montante.
- Obrigações do Tesouro: investimento de pelo menos 2 milhões de euros na dívida pública espanhola.
- Acções ou depósitos bancários: investimento de 1 milhão de euros em acções de empresas espanholas ou depósitos em bancos locais.
- Projectos empresariais: desenvolver um comercial consideradas de interesse geral para o Economia espanhola (com inovação, criação de emprego ou impacto social positivo).
O mais popular, sem dúvida, foi o imobiliárioespecialmente em cidades como Madrid, Barcelona, Valência, Málaga e Ilhas Baleares.
Vantagens do Golden Visa
O visto dourado em Espanha não era apenas um papel migratório. Trazia consigo uma série de vantagens que a tornavam muito atractiva para os investidores e as famílias:
- Residência para toda a família: a licença inclui o cônjuge, os filhos menores de 18 anos e, nalguns casos, os filhos adultos a cargo.
- Validade inicial de 2 anos: com possibilidade de renovação por 5 anos investimento adicional, desde que o investimento seja mantido.
- Caminho para a residência permanente: após 5 anos de residência legal, era possível candidatar-se a residência de longa duração, e depois 10 anos nacionalidade Espanhol.
- Livre circulação na Europa: autorizados a deslocar-se no interior da espaço Schengen sem necessidade de vistos adicionais.
- Direito de trabalhar em Espanha: não só para residir, mas também para trabalhar por conta de outrem ou por conta própria.
Para muitos Latino-americanosespecialmente Venezuelanos y Colombianosera uma forma rápida e legal de estabelecer uma base de apoio em Europa com segurança e estabilidade.
Como foi o processo de candidatura
O processo de candidatura ao visto dourado Espanha estava bastante bem definido:
- Realizar o investimento: Em primeiro lugar, a compra do imóvel ou do investimento escolhido tinha de ser concluída, com toda a documentação registada na Espanha.
- Reunir os documentos pessoais: passaporte válido, seguro de saúde privado válido em EspanhaSão necessários os seguintes documentos: certificado de registo criminal e prova de fundos.
- Pedido no consulado ou em Espanha: o procedimento pode ser iniciado no país de origem ou diretamente no país de origem. Espanha.
- Prazos de resolução: o governo comprometeu-se a resolver a questão num prazo máximo de 20 dias úteis, o que foi muito rápido em comparação com outros tipos de vistos.
- Renovação periódica: desde que o investimento seja mantido, pode ser renovado até ao momento da adesão. residência permanente.
Consequências do fim do Golden Visa em 2025
O publicidade da eliminação do visto dourado Espanha teve repercussões imediatas em vários sectores.
- Impacto no mercado imobiliário: em cidades como Barcelona o Madridde onde provém uma grande parte das compras de luxo investidores estrangeirosNo caso da UE, prevê-se uma diminuição da procura.
- Menos atrativo para os investidores internacionais: Espanha perde uma vantagem competitiva em relação aos outros Países europeus que ainda mantêm programas de residência para investimento.
- Maior incidência em projectos empresariais reais: o governo está a tentar redirecionar o investimento para inovação, emprego y desenvolvimento sustentável, em vez de aquisições especulativas de habitação.
- Incerteza nas famílias que planeiam migrar: muitos famílias que tencionavam candidatar-se a este visto devem agora avaliar outras alternativas de residência legal.
Alternativas na Europa: Portugal e Grécia
Embora Espanha encerrou o seu programa, países como Portugal e Grécia mantido em 2025 opções atractivas para quem deseja obter o Residência europeia através do investimento.
Estes programas, também conhecidos como Golden Visaoferecem benefícios muito semelhantes: residência legal, livre circulação no espaço Schengen e a possibilidade de alcançar o cidadania.
Golden Visa Portugal
O Programa portuguêsem vigor desde 2012é um dos mais reconhecidos em Europa. As suas principais vias de investimento incluem:
- Imobiliáriocompra mínima de 500.000 €reduzido a 350.000 € em imóveis para reabilitação ou localizados em zonas rurais.
- Fundos de capital: contribuição de 500.000 € em fundos que apoiam empresas nacionais.
- Projectos culturais ou científicos: investimentos de 250.000 €.
Uma das suas principais vantagens é a baixo requisito de residência (sete dias por ano) e acesso rápido ao cidadania em apenas seis anosum dos prazos mais curtos do UE.
Golden Visa Grécia
GréciaO programa, por outro lado, destaca-se como um dos mais acessíveis. Com apenas 250 000 euros em bens imobiliáriosé obtido, um autorização de residência válido para cinco anosrenovável indefinidamente.
O procedimento é geralmente resolvido em poucos dias. dois meses e permite incluir o cônjugecrianças com idade inferior a 21 e os pais de ambos os candidatos.
O variedade imobiliáriade apartamentos em Atenas para moradias em ilhas como Santorini o Cretatransformou-se Grécia num destino muito procurado.
Comparação
Portugal ofertas maior diversidade de investimentos e uma via rápida para o cidadaniaenquanto Grécia destaca-se pela sua baixo custo de entrada e a sua velocidade.
Em ambos os casos, representam alternativas sólidas para quem procura uma porta de entrada para Europa após o fim do Dourado Visto espanhol.
O que podem fazer as partes interessadas em Espanha?
Enquanto o visto dourado em Espanhacomo era conhecido, chegou ao fim, mas continuam a existir outras vias de residência legal:
- Visto de residência sem fins lucrativos: para as pessoas que dispõem de meios financeiros estáveis sem necessidade de trabalhar no país.
- Visto de estudante: válido para as pessoas que pretendam prosseguir estudos superiores.
- Residência com base nas raízes: aplicável em caso de estada prolongada e de laços familiares em Espanha.
- Empreendedorismo e inovação: o Governo espanhol quer continuar a atrair projectos de impacto tecnológico e social, embora já não sob a designação de "projectos de impacto social". "Golden Visa.
O visto dourado Espanha foi, durante mais de uma década, uma porta aberta para milhares de famílias que encontraram neste programa uma forma legal, rápida e segura de se instalarem no país. Europa.
O seu fim marca uma mudança na a estratégia migratória e económica do paísA tónica é agora colocada em modelos mais sustentáveis e menos especulativos.
Para aqueles que ainda sonham em viver em EspanhaExistem outras formas. Não serão tão diretas como investir num imóvel de luxoA União Europeia continua a oferecer a possibilidade de viver num país que, devido à sua cultura, língua e qualidade de vida, continua a ser um dos destinos preferidos dos latino-americanos.
Em Curiara sabemos que o fim da Golden Visa em Espanha pode criar incerteza, mas também abre a porta a novas alternativas. Com este artigo, queremos ajudá-lo a compreender as mudanças e as opções disponíveis, para que o seu caminho em direção à residência na Europa ser mais claro e mais simples.
Porque o mais importante é construir um futuro estável com aqueles que mais amamos.